전세 특약 꼭 넣어야 할 4가지 | 전세 사기 예방 가이드 전세 특약 꼭 넣어야 할 4가지 전세 계약, 특약 한 줄 때문에 막대한 자산 손실이 일어날 수 있습니다. 지금 확인하면 막을 수 있습니다. 🎯 등기부등본 열람하기 ❗ 전세 특약, 왜 꼭 넣어야 할까? 전세 계약 후 보증금을 돌려받지 못하는 가장 큰 이유는 특약 누락 입니다. 단순 계약서만으로는 위험을 막기 어렵고, 반드시 조건을 명확히 적어야 합니다. 📊 현실 통계 - 전세 사기 피해 증가 - 특약 없는 계약 피해율 ↑ - 보증보험 가입자 피해율 ↓ 🔥 전세 특약 필수 4가지 1️⃣ 근저당 금지 “임대인은 계약기간 동안 추가 근저당권을 설정하지 않으며 이를 위반하여 근저당권 등을 추가로 설정한 경우 별도의 최고없이 임차인은 계약을 해지할 수 있다. 이때 임대인은 계약 해지에 따른 손해를 배상하고 임차인이 지급한 보증금은 지체없이 전액 반환한다." ✅ 임대인이 설정했을 경우 어떤 조치를 할 건지 기재하면 좋습니다. "근저당권을 설정하지 않는다"라고만 적고 패널티를 적지 않았다면 아무 소용없겠죠?  2️⃣ 임차인 대출 심사  “임대인은 임차인의 전세금액 대출 심사에 적극적으로 협조해주기로 하며...